STUDI KELAYAKAN INVESTASI PROYEK PERUMAHAN GREEN HILLS MALANG
| Main Author: | Mawu, Nikolas Umbu Keba |
|---|---|
| Format: | Thesis NonPeerReviewed Book |
| Bahasa: | eng |
| Terbitan: |
, 2015
|
| Subjects: | |
| Online Access: |
http://eprints.itn.ac.id/2190/1/skripsi%20nikolas.pdf http://eprints.itn.ac.id/2190/ |
Daftar Isi:
- Kebutuhan rumah dari waktu kewaktu selalu berkembang di karenakan potensi permintaan masyarakat akan tempat tinggal yang semakin tinggi. Kondisi ini tidak terlepas dari kenyataan, bahwa kebutuhan rumah itu dibandingkan lurus dengan pertumbuhan penduduk, Munculnya kondisi di atas jelas menimbulkan permasalahan. permasalahan utama dari pembangunan perumahan adalah masalah biaya yang dipengaruhi oleh perhitungan keuntungan sebuah investasi. Analisa kelayakan pada Proyek Perumahan Green Hills Malang menggunakan Beberapa metode antara lain : Net presen Value (NPV),Internal Rate of Return (IRR),Profitabili Index (PI),Payback Period (PP) dan Analisa sensifitas. Dengan umur Proyek selama 2 tahun dengan Nilai Investasi sebesar Rp.20.583.552.942,55.Dengan jumlah Unit 58 yang terdiri dari Tipe 54 klasik, Tipe 54 Minimalis, Tipe 45, dan Tipe 36. Dengan hasil yang diperoleh dari metode Penilaian investasi yang digunakan di dapat Nilai – Nilai sebagai berikut : Net Persent Value (NPV) = 13.290.195.299,63 (Positif), Internal Rate Of Returt (IRR) = 23,41% > 12%, Profitabiliti Index (PI) = 4,618764717, Payback period (PP) = 21,33, dan analisa Sensifitas terhadap kenaikan Biaya konstruksi terjadi pada saat kenaikan biaya konstruksi 2 kali lipat di Tabel 4.8 (lampiran )= 3.348.705.244,30.(Positif).