STUDI KELAYAKAN FINANSIAL BANGUNAN PERUMAHAN DENGAN METODE BREAK EVENT POIN (BEP) (Studi kasus Perumahan Gading Residence City Bengkulu)
| Main Authors: | Handaka, Ricky, Fepy , Supriani, Rena , Misliniyati |
|---|---|
| Format: | Thesis NonPeerReviewed Book |
| Bahasa: | eng |
| Terbitan: |
, 2012
|
| Subjects: | |
| Online Access: |
http://repository.unib.ac.id/4263/1/RICKY%20HANDAKA.pdf http://repository.unib.ac.id/4263/ |
Daftar Isi:
- Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis nilai kelayakan finansial bangunan perumahan. Pengambilan data penelitian dilaksanakan di perumahan Gading Residen City yaitu data primer biaya proyek, jumlah rumah, besar bunga depresiasi, masa pelunasan kredit, Metode yang digunakan adalah Break Event Poin (BEP) dan cash flow. Analisis dilakukan Pada 2 tipe rumah yaitu tipe 60/140 dan 100/165. Hasil analisis finansial proyek perhitungan perbandingan investasi perumahan dengan investasi di bank dimana investasi perumahan menunjukkan angka 232,8% lebih menguntungkan dari pada investasi ke bank, sehingga bahwa proyek perumahan layak untuk di jalankan. Perhitungan dan analisis break event poin (BEP) bagi pengembang untuk seluruh tipe rumah rumah menunjukkan angka 98,373 unit rumah dari total keseluruhan rumah sebanyak 127 unit dengan pendapatan sebesar Rp. 31.115.302.440,-. Perhitungan analisis finansial untuk pihak bank yang mengeluarkan KPR juga layak dilihat dari hasil perhitungan cash flow bank untuk rumah tipe 60/40 sebesar 46,8% dengan pengembalian investasi selama 5,933 tahun dan cash flow bank untuk rumah tipe 110/165 sebesar 36,6% dengan pengembalian investasi selama 7,848 tahun masa rencana investasi. Faktor-faktor yang mempengaruhi dalam pencapain BEP adalah : operasional, depresiasi dan promosi.