TINGKAT KAPITALISASI PROPERTI RUMAH TOKO (RUKO) DI KOTA LUBUKLINGGAU
| Main Authors: | Noprina , Netty , Heri , Sunaryanto , Antoni , Sitorus |
|---|---|
| Format: | Thesis NonPeerReviewed Book |
| Bahasa: | eng |
| Terbitan: |
, 2015
|
| Subjects: | |
| Online Access: |
http://repository.unib.ac.id/10733/1/I%2CII%2CIII%2CIII-14-net-FE.pdf http://repository.unib.ac.id/10733/1/IV%2CV%2CLAMP%2CIII-14-net-FE.pdf http://repository.unib.ac.id/10733/ |
Daftar Isi:
- Kota Lubuklinggausebagaikota transit yang sangat strategis yaitu di antara provinsi Jambi, Provinsi Bengkulu serta ibu kota provinsi Sumatera Selatan (Palembang) dan merupakan jalur penghubung antara Pulau Jawa dengan kota-kota bagian utara Pulau Sumatera, telah mengalami peningkatan pertumbuhan bangunan jasakomersil, terutama pembangunan ruko-ruko di sepanjang jalan utama pusat kawasan perdagangan. Untuk mengambil keputusan investasi di sector property ruko, investor yang akan mengembangkan property ruko harus mengetahui tingkat kapitalisasi rukodan faktor-faktor yang mempengaruhi. Tujuan penelitian ini adalah: 1) Berapakah tingkat kapitalisasi nilai properti ruko di Kota Lubuklinggau?; 2) Apakah faktor-fakor yang mempengaruh tingkat kapitalisasi nilai properti ruko di Kota Lubuklinggau, yaitu: a) Apakah terdapat pengaruh jarak ke pusat kota terhadap tingkat kapitalisasi nilai properti ruko di Kota Lubuklinggau?; b) Apakah terdapat pengaruh luas bangunan terhadap tingkat kapitalisasi nilai properti ruko di Kota Lubuklinggau?; c) Apakah terdapat pengaruh umur bangunan terhadap tingkat kapitalisasi nilai properti ruko di Kota Lubuklinggau? d) Apakah terdapat pengaruh tempo sewa terhadap tingkat kapitalisasi nilai properti ruko di Kota Lubuklinggau?. Penelitian merupakan penelitian penjelasan atau explanatory research .Data yang dianalisis diantaranyaa dalah data mengenai pengaruh variabel jarak dari pusat kota, luas bangunan, umur bangunan, dan tempo sewa, secara bersama-sama terhadap variabel tingkat kapitalisasi ruko di Kota Lubuklinggau. Berdasarkan hasil regresidari model estimasi menunjukkan bahwa koefisien variable jarak dari pusat kota adalah sebesar -0,0000017, luas bangunan sebesar 0,002, umur bangunan sebesar 0,009, dan tempo sewa sebesar 0,002. Koefisien variable jarak dari pusat kota memberikan pengaruh signifikan secara negatif terhadap tingkat kapitalisasi. Sedangkan luas bangunan dan umur bangunan mempunyai pengaruh signifikan secara positif terhadap tingkat kapitalisasi. Untuk tempo sewa tidak berpengaruh signifikan terhadap tingkat kapitalisasi properti ruko di Kota Lubuklinggau.