Kelayakan Investasi Pengembangan Perumahan Permata Jingga – Malang Ditinjau Dari Aspek Demand Dan Supply
| Main Author: | WillandaKusumaningtyas |
|---|---|
| Format: | Thesis NonPeerReviewed Book |
| Bahasa: | eng |
| Terbitan: |
, 2007
|
| Subjects: | |
| Online Access: |
http://repository.ub.ac.id/138646/1/050700548.pdf http://repository.ub.ac.id/138646/ |
Daftar Isi:
- Tugas akhir ini membahas kelayakan investasi Perumahan Permata Jingga Malang yang terletak di Jalan Puncak Borobudur Kecamatan Lowokwaru Kota Malang seluas 25 hektar dengan biaya pengembangan Rp 29.338.700.000,-. Kelayakan disini diartikan dapat tidaknya perumahan tersebut memberikan keuntungan bagi pengembang. Studi kelayakan ini dilakukan dengan beberapa analisa untuk mendapatkan harga jual dan jadwal penjualan rumah. Dari analisa pasar dapat diketahui mengenai perkiraan supply berdasarkan pangsa pasar yang tidak dapat dipenuhi oleh masing-masing kompetitor di sekitar lokasi, serta harga jual yang layak dari Perumahan Permata Jingga Malang, sehingga diharapkan penawaran rumah tersebut dapat memenuhi permintaan pasar. Didalam tugas akhir ini dilakukan beberapa analisa diantaranya analisa perkiraan supply, penawaran, dan harga jual yang datanya didapat dari analisis deskriptif yaitu dari survey para kompetitor. Dengan data yang didapat dari pengembang, maka dapat dilakukan analisa keuangannya. Analisa keuangan dengan jangka waktu penjualan 6 tahun dan bunga pinjaman bank 20 % didapat NPV sebesar Rp 12.131.311.069,- IRR sebesar 21,1394 % pertahun dan jangka waktu pengembalian modal selama 2,5 tahun + 17 hari. Dari analisa sensitifitas diketahui bahwa proyek tersebut masih layak jika penjualan selama 6 tahun dan suku bunga pinjaman 20 % pertahun. Proyek tersebut sangat sensitif sekali pada suku bunga pinjaman dan kecepatan penjualan.