ANALISIS PERBANDINGAN ANTARA PEMBIAYAAN KPR BANK KONVENSIONAL DAN PEMBIAYAAN KPRS BANK SYARIAH DI MALANG (Studi Kasus Pada PT. BRI Persero dan BRI Syariah Cabang Malang)
| Main Author: | Laily, Alful |
|---|---|
| Format: | Thesis NonPeerReviewed |
| Terbitan: |
, 2011
|
| Subjects: | |
| Online Access: |
http://eprints.umm.ac.id/14599/ |
Daftar Isi:
- Penelitian ini bertujuan mendeskripsikan pembiayaan KPR (Kredit Pemilikan Rumah) bank konvensional khususnya PT. BRI Persero Cabang Malang Kawi dan pembiayaan KPRS (Kongsi Pemilikan Rumah Syariah) bank syariah khususnya BRI Syariah di Malang. Analisis data yang dilakukan adalah analisis data deskriptif kualitatif yaitu proses pelacakan dan pengaturan secara sistematis transkrip wawancara, catatan lapangan dan bahan-bahan lain yang diperoleh dan dikumpulkan untuk memahami bahan-bahan/data-data yang telah diperoleh. Hasil penelitian menunjukkan bahwa perbedaan yang paling mendasar antara bank konvensional dan bank syariah adalah sistem bunga yang dipakai oleh bank konvensional di dalam pengalokasian dananya. Pemakaian suku bunga yang ditetapkan oleh PT. BRI Persero adalah flat untuk 3 tahun, setelah itu diberlakukan bunga pasar yang berlaku (floating). Sistem bunga yang dipakai oleh bank konvensional mengharuskan nasabah membayar angsuran tepat waktu, jika tidak maka nasabah dikenakan sanksi berupa denda dalam proses kredit/pembiayaannya. Sedangkan pada bank syariah khususnya BRI Syariah sistem yang digunakan dalam pembiayaan KPRS (Kongsi Pemilikan Rumah Syariah) adalah bank berkongsi atas sebuah rumah. Nasabah membayar uang angsuran kepada bank yang secara langsung kepemilikan rumah akan beralih kepada nasabah jika nasabah melunasi semua angsuran. Besarnya margin bank telah disepakati antara nasabah dan bank sehingga terdapat prinsip sama-sama saling rela.