PROPERTY PRICE BUBBLE: ANALISIS REGIONAL DI INDONESIA
| Main Author: | KURNIAWAN,INDRA, 041211132011 |
|---|---|
| Format: | Thesis NonPeerReviewed Book |
| Bahasa: | ind |
| Terbitan: |
, 2016
|
| Subjects: | |
| Online Access: |
http://repository.unair.ac.id/53209/1/Abstrak.pdf http://repository.unair.ac.id/53209/2/C%20186%2016.pdf http://repository.unair.ac.id/53209/ http://lib.unair.ac.id |
Daftar Isi:
- Penelitian ini bertujuan untuk melihat pengaruh dari faktor fundamental sisi permintaan dan penawaran terhadap harga properti di 5 kota besar Indonesia menggunakan metode regresi data panel. Selain itu, penelitian ini juga menganalisis terjadinya property price bubble di regional Indonesia menggunakan analisis HP filter. Hasil dari analisis metode regresi data panel menunjukkan bahwa faktor fundamental sisi permintaan seperti pertumbuhan ekonomi dan inflasi berpengaruh positif terhadap harga properti serta suku bunga dan loan to value berpengaruh secara negatif terhadap harga properti. Di sisi lain, faktor fundamental sisi penawaran yaitu variabel ekspektasi harga pengembang berpengaruh secara positif terhadap harga properti. Hasil analisis Hodrick Prescot filter mengidentifikasi adanya bubble di tiap-tiap kota yang berlangsung selama dua periode selama penelitian