Perubahan rumah Perumnas oleh penghuni studi kasus perumahan Perumnas Klender, Jakarta = Changes of "Perumnas" houses by occupants : case study Perumnas Housing at Klender, Jakarta
| Main Author: | Martin, author |
|---|---|
| Format: | Masters Bachelors |
| Terbitan: |
, 1992
|
| Subjects: | |
| Online Access: |
http://lib.ui.ac.id/file?file=digital/2018-3/20442289-T4139-Martin.pdf |
Daftar Isi:
- <b>ABSTRAK</b><br> Rumah adalah kebutuhan dasar manusia yang bersifat fisik. Seperti kebutuhan dasar lainnya, kuantitas minimum sukar dikurangi, tanpa berakibat buruk kepada kesehatan (fisik dan jiwa), maupun mutu manusianya. Hanya kualitas yang bisa disesuaikan dengan kondisi Lingkungan alam, kemampuan dan tingkat budaya manusia pendukungnya, termasuk arsitektur. Oleh karena itu, tidak satu negara pun di dunia dimana tidak terdapat masalah perumahan bagi masyarakatnya, terutama bagi masyarakat golongan menengah ke bawah <br><br> Pemerintah Indonesia telah melaksanakan perumahan dalam skala besar, terutama untuk masyarakat golongan menengah ke bawah sejak Pelita II. Tetapi laju pembangunan masih di bawah laju kebutuhan. Sebagian besar pendanaan rumah?rumah tersebut di Indonesia didukung melalui Kredit Pemilikan Rumah Bank Tabungan Ngara (KPR?BTN ). Dalam Repelita V, target pembangunan sebanyak 40.000 unit rumah ter paksa diturunkan menjadi 350.000 unit, karena pemerintah kekurangan dana. Oleh sebab itu, masalah perumahan di Indonesia makin membesar. Di samping itu, ternyata dari rumah?rumah tersebut setelah di huni, banyak yang diubah, baik luasnya maupun bahan bangunannya. Pada hal angsuran KPR sebesar 1/3 peng hasilan keluarga sudah melebihi kemampuan masyarakat pekerjia Indonesia untuk perumahan yang hanya 1/5 penghasilan keluarga. Ini suatu beban berat bagi masyarakat yang kondisi ekonominya sudah sulit itu. Bagi lingkungan, ini merupakai pemborosan sumberdaya dan meningkatnya Iimbah. Perluasan rumah yang ter paksa melanggar peraturan bangunan, karena terbatas nya luas tanah kapling, akan menurunkan mutu ling kungan fisik rumah tarsebut. Akibatnya, kanyamanan rumah berkurang. Bila diatasi dengan kemajuan tekno logi, akan membutuhkan tambahan biaya lagi untuk membeli peralatan dan pembayaran rekening listrik. Hal ini karena masalah karakteristik keluarga calon penghuni belum dipertimbangkan dalam pembangunan rumah secara massal tersebut. Yang dipertimbangkan baru besar penghasilan keluarga, agar angsuran kreditnya tidak macet. <br><br> Maksud penelitian ini adalah untuk menemukan faktor? faktor karakteristik keluarga yang ada hubungan dan pengaruhnya terhadap perluasan lantai rumah, berapa luas lantai rumah rata?rata yang dibutuhkan, bahan bangunan apa yang mereka pakai, hubungan karakteris tik keluarga tersebut dengan penurunan rnutu lingkung an fisik rumah, serta persepsi keluarga penghuni terhadap rumahnya sebelum dan sesudah diubah. <br><br> Lokasi penelitian adalah di perumahan PERUMNAS Klen der, ecamatan Duren Sawit, Jakarta Timur. Penelitian dilakukan pada rumah?rumah tipe D.45 dengan sampel sebanyak 100 keluarga dan rumahnya. Teknik pengumpul an data yang digunakan adalah kuisioner, wawancara, observasi, pengukuran, penggambaran, dan dokumenter. Analisa data yang digunakan adalah analisis kuantita tif (distribusi frekuensi, deskriptif, kai?kuadrat dan regresi linier), dan analisis kualitatif. <br><br> Secara singkat, hasil penelitian sebagai berikut: <br><br> 1. Lingkungan makro kompleks perumahan PERUMNAS Klender cukup baik dalam hal keanekaragaman dan penyebaran penghuni, sistem jaringan Jalan, trans portasi dan drainase, kecuali suplai air minum dan PAM DKI Jakarta. Untuk memecahkan masalah air ini, penduduk memompa air ber-sih, dan air tanah dangkal dengan pompa (listrik atau tangan). Keseimbangan lingkungan meningkat terus dengan semakin lengkap nya fasilitas sosial, sehingga mempengaruhi per kembangan wilayah sekitarnya. Oleh sebab itu, para penghuni betah tinggal di sana, tidak ingin pindah ke tempat lain, walaupun mereka belum puas dan masih ingin mengubah bahan bangunan dan luas rumah mereka lagi. <br><br> 2 Rata?rata luas lantai rumah sudah berkembang dari 45 M2 menjadi 76 M2 dengan luas tanah kapling rata? rata 108 M2. <br><br> 3 Tingkat pendidikan Kepala?keluarga, jumlah anggata keluarga penghuni, dan luas tanah kapling, berkore lasi positif dalam taraf nyata berarti, dan sangat berarti, dengan perluasan lantai rumah. <br><br> 4 Hubungan tingkat pendidikan Anak tertinggi, jumlah penghasilan keluarga, daerah asal. Kepala?keluarga dengan perluasan lantai rumah, tidak berarti. Diduga para penghuni menggunakan dana di luar peng hasilan mereka untuk mengubah rumahnya. <br><br> 5. Dampak dari perubahan rumah?rumah tersebut, adalah menurunnya mutu kelancaran sirkulasi udara dan mutu pemanfaatan terang hari ke dalam rumah. Sekarang, 74% rumah?tangga, luas halaman yang tidak diperke ras sudah di bawah 10% dan luas tanah kaplingnya. <br><br> 6. Hubungan tingkat pendidikan (Kepala?keluarga dan Anak tertinggi), tingkat penghasilan, daerah asal Kepala?keluarga, dan luas tanah kapling, dengan penurunan mutu lingkungan fisik rumah-rumah tersebut, tidak berarti. <br><br> 7 Jumlah anggota keluarga penghuni rumah, ada hubung annya dalam taraf nyata berarti dengan mutu pe manfaatan terang hari ke dalam rumah. <br><br> 8 Walaupun dalam taraf nyata tidak berarti, terdapat derajat hubungan sedang antara daerah asal Kepala? keluarga dengan mutu pemanfaatan terang hari dan luas tanah kapling yang tidak diperkeras. Pada rumah?rumah yang Kepala?keluarganya berasal dari Sumatera, relatif lebih baik daripada rumah?rumah yang Kepala?keluarganya berasal dari Jawa. <br><br> 9 Rumah?rumah tersebut sekarang, 14% sudah ber tingkat, 11% jemuran sudah di atas atap, 32% sudah melanggar garis sempadan bangunan dan setengah dan responden menyatakan, mengubah rumahnya tanpa izin. <br><br> <hr> <b>ABSTRACT</b><br> House is a physical basic need for human. Like other basic needs, minimum quantity is difficult to be mi nimized without having bad impact, to health (psyche and physical), and to human quality. It is only the quality which is able to be adapted with natural en vironment condition, the capability and cultural le vel of its supporter human including the architec ture. Therefore, we can always find housing problems among the citizen over the countries around the world, mainly in the middle and low class citizen. <br><br> Indonesian Government has executed housing develop ment in large scale, mainly for low and middle class community since Pelita II. Nevertheless the rate of housing necesity is still above the rate of housing development rate. <br><br> Most of housing fund in Indonesia is supported by the house owning credit from Bank Tabungan Negara (KPR?BTN). In Repelita V, development target as much as 450,000 houses unit is compulsory decreased the 350,000 unit because of the shortage of housing fund of Indonesian government. In that case, housing problem in Indonesia is still even bigger. In reality, most of occupied houses are changed by them, either the area of the house and the material of the house. Whereas, amount of KPR installment as much as 1/3 family income has exceeded the capability of housing income separation that reach 1/5 family incarne cl Indonesian worker community. It is actually become a burden for the community whose hard enough economic condition. For environ ment, it represent a waste of resources and the escalation of rubbish. House expansion that is com pulsary violating house establishment regulation because of the limited kavling land area wìIl reduce the physical environment quality of the house. In addition, the house convenience also reduce. If it is excelled by technology achievement, the techno logy itself will require extra cost for purchasing tools arid the amount of electrical bill. The case due to family characteristic of prospective occupant has not yet been considered in housing develoPment at large scale. The consideration is always the family income that is big enough to afford credit installment to avoid credit breakdown. <br><br> The purposes of the research are to find: family characteristic factors that have relationship and correlation to house floor expansion, the average of house floor needed, what materials are used, family charateristic relationship with the reduction of physical environment quality of the house, and also the occupant families perception to their house before and after the changing. <br><br> Research location is applied to PERUMNAS Klender Housing, Duren Sawit District, East Jakarta. The research is conducted on type D.45 houses with sam ples as much as 100 families and their houses. The data collecting technic that used are: questionaire, interview, observation, measurement, drawing and documentary. The data analysis, cover the quantita tive analisis (frequency distribution, descriptive, chi?square and linier regression), and qualitative analysis. <br><br> In short, this research has proceeded as follows: <br><br> 1. Macro environment of housing at the PERUMNAS Kiender Housing is good enough in diversity and dispersion resident, read net system, trans portation, drainage, except, the fact that drinking water supply from PAM DKI jakarta is bad. In order to solve water problem, the residents pump clean water from shallow land water either electrically and manually. <br><br> Environment homeostatic increase properly keeping up with the completion of social facility, that influence its surronding growth. Therefore, the occupants is living comfortably, They will not move to another place, although they are not satisfy enough that they will still want to change the materials and ecpand their house again. <br><br> 2 The average of floor area had been expanded, from 45 m2 to 76 m2 with the average of land kavling area is 108 m2. <br><br> 3 Education Level of family head, number of family occupant member, and kavUng land area has a positive correlation within significant at the 0,05 and 0,01 level with house floor enlargement. <br><br> 4 The relationship of the children highest education level, amount of family income, origin region of family head, with house floor enlargement is not significant. It is presume the occupants use their extra income to afford the changing of their houses. <br><br> 5 Impact of the house changing: the air circulation quality and the utilization of indoor day light are reducing. There are 74 % of houses whose not hardened yard is below the number of 10 % from kaviing land area. <br><br> 6 The relationship of the highest education level (of family head and his children), income level, origin region of family head, kaviing land area, with the decrease of physical environment quality of the houses, are not significant. <br><br> 7. The number of family member of house occupant, has a relationship significant at the 0,05 level, with the utilization of day light. <br><br> 8 Although there is an insignificant, there exist a middle degree of association among origin region of family head with quality of daylight utiliza tion, and not hardened kaviing land area. Such degree of association of the houses, whose family head coming from Sumatera, its appearance is to be relatively better than the houses whose family head coming from Java. <br><br> 9 Nowadays from houses, there are 14 7. storied houses, 11% of bleachfield is upstair, 32% violated building border line, and half of the samples claim that they had changed the houses without pemission.