Estimasi Biaya Renovasi dan Biaya Operasional untuk Optimasi Penggunaan Aset Bangunan Pujasera Politeknik Negeri Bandung
| Format: | Bachelors |
|---|---|
| Terbitan: |
#CREATOR_ORGNAME#
, 2017
|
| Subjects: |
Daftar Isi:
- Tujuan dari proyek ini adalah untuk memberikan solusi dalam optimasi penggunaan aset Pujasera milik Politeknik Negeri Bandung melalui perancangan renovasi, estimasi biaya renovasi dan rencana biaya operasional setelah renovasi. Berdasarkan hasil evalusi kinerja aset yang dikaji dari kondisi fisik, kinerja fungsionalitas, tingkat utilisasi dan kinerja finansial, Pujasera dinilai belum efektif dalam memberikan pelayanan, dengan demikian perlu dilakukan renovasi. Prosedur proyek yang dilakukan adalah dengan melakukan pemindaian lingkungan atas kondisi eksisting aset dan analisis pembanding serta tinjauan peraturan. Hasil pemindaian lingkungan dan kondisi eksisting aset serta tinjauan peraturan dijadikan acuan dalam membuat rancangan renovasi bangunan Pujasera, selanjutnya dilakukan estimasi biaya renovasi dan rencana biaya operasional Pujasera setelah renovasi. Pemindaian dilakukan dengan melakukan pemantauan terhadap lingkungan internal dan lingkungan eksternal yang mempengaruhi renovasi Pujasera. Analisis pembanding diperlukan untuk mengetahui keunggulan, keunikan, ataupun ciri dari aset pembanding, dengan cara mewawancarai pengelola aset yang bersangkutan dan observasi. Pentingnya meninjau peraturan dalam proyek ini adalah untuk mengetahui standarisasi yang tepat dalam merenovasi suatu bangunan seperti kondisi Pujasera. Hasil dari proyek ini adalah perancangan renovasi Pujasera melalui penambahan luas aset dari 378 mÂ2 menjadi 578,8 mÂ2 dengan mengubah konstruksi bangunan Pujasera menjadi bangunan permanen, memperbaiki dan menambah fasilitas di Pujasera yaitu meja/kursi, kios, mushalla, kamar mandi, tempat parkir, dan menata kondisi ruang terbuka hijau. Estimasi biaya renovasi terdiri atas empat komponen kegiatan yaitu konstruksi fisik bangunan, perencanaan konstruksi, pengawasan konstruksi dan bantuan teknis/pengelolaan yang menghasilkan biaya pembangunan yaitu sebesar Rp 1.144.120.172,00. Rencana biaya operasional untuk Pujasera setelah dilakukan renovasi terdiri dari biaya pemeliharaan, biaya gaji, dan biaya listrik per tahun sebesar Rp 57.561.515,00. Kata Kunci: Optimasi, Renovasi, Estimasi Biaya, Biaya Operasional.