Estimasi Biaya dan Prakiraan Pendapatan Rusunawa Pada Aset di Rancaekek Blok Rancakodong PT. Telekomunikasi Indonesia, Tbk
| Format: | Bachelors |
|---|---|
| Terbitan: |
#CREATOR_ORGNAME#
, 2017
|
| Subjects: |
Daftar Isi:
- Tujuan dari proyek ini adalah untuk menganalisis lingkungan dan mendapatkan hasil perancangan kriteria kebutuhan layanan rusunawa, estimasi biaya pembangunan serta prakiraan pendapatan pembanguan rusunawa di Rancaekek dalam optimasi aset lahan milik PT.Telekomunikasi Indonesia, Tbk, agar aset tersebut dapat menghasilkan nilai dan keuntungan bagi perusahaan.Teori yang digunakan sebagai landasan dalam proyek ini adalah teori optimasi asset, manajemen strategis, manajemen proyek dan manajemen keuangan. Prosedur proyek yang dilakukan dalam proyek ini adalah proyek ini dimulai setelah melakukan penelitian studi kasus. Lalu dilakukan studi pustaka untuk melanjutkan ke tugas akhir. Setelah itu dilakukan identifikasi proyek yang merupakan upaya memetakan permasalahan agar dapat dijawab dan dikaji. Tahap selanjutnya melakukan pemindaian lingkungan, tinjauan peraturan dan melakukan studi komparatif lalu membuat perancangan kriteria kebutuhan layanan rusunawa, lalu merancang estimasi biaya pembangunan berdasarkan Permen PU No.45/PRT/M/2007 serta merancang prakiraan pendapatan pembangunan rusunawa untuk mengetahui kelayakan finansial pembangunan rusunawa dengan dengan menggunakan NOI, PP, NPV, IRR, ROI dan tingkat kapitalisasi. Hasil dari proyek ini adalah dibangun rusunawa di atas lahan seluas 19.740 mÂ2, sebanyak tiga tower, masing-masing tower memiliki 4 lantai, dengan tinggi bangunan seluas 17 m dan jumlah kamar rusunawa sebanyak 408 unit kamar dengan tipe kamar 24 dan tipe kamar 27. Selain itu dirancang fasilitas penunjang berupa outdoor dan indoor. Estimasi biaya pembangunan yaitu sebesar Rp.105.290.469.026,-. Prakiraan pendapatan yang akan diperoleh dalam pembangunan rusunawa ini adalah sebesar Rp.10.957.320.000,00 per tahun, dengan faktor kelayakan keuangan pada rusunawa memiliki NOI sebesar Rp 8.443.524.925,-. PP selama 13 Tahun 11 Bulan. NPV sebesar Rp 11.494.086.256,-. IRR sebesar 7,77%., ROI sebesar 5% dan tingkat kapitalisasi sebesar 13% sehingga pengembangan lahan di Rancaekek Blok Rancakodong untuk dibangun rusunawa layak secara keuangan. Kata Kunci: Pemindaian Lingkungan, Rancangan Rusunawa, Estimasi Biaya, Prakiraan Pendapatan.