Analisis Kelayakan Aspek Teknis Dan Keuangan Pada Optimasi Lahan Depo A Ciputat Dalam Bentuk Superblok Melalui Kerjasama Bangun Guna Serah Atau Kerjasama Operasi
| Format: | Bachelors |
|---|---|
| Terbitan: |
#CREATOR_ORGNAME#
, 2017
|
| Subjects: |
Daftar Isi:
- Pada tahun 2017, lahan Depo A Ciputat akan dikembangkan menjadi Superblok menggunakan skema kerjasama pemanfaatan aset dengan pihak ketiga. Tujuan penelitian ini adalah untuk menghitung luas dan spesifikasi yang akan dibangun untuk âSuperblok, menghitung besar biaya yang dibutuhkan dan proyeksi pendapatan investasi pada pendayagunaan lahan Depo A Ciputat, dan Menentukan jenis kerjasama pemanfaatan yang paling menguntungkan perusahaan. Teori yang menjadi landasan utama dalam penelitian ini adalah teori optimasi aset, analisis kelayakan bisnis, dan jenis- jenis kerjasama pemanfaatan aset. Metode penelitian yang digunakan adalah metode deskriptif studi kasus dengan teknik pengumpulan data menggunakan observasi, wawancara, studi dokumentasi, dan benchmarking. Hasil analisis menunjukkan pengembangan superblok terdiri dari bangunan Apartemen, Perkantoran, Pusat Perbelanjaan, Gedung Parkir, dan Shuttle bus. Berdasarkan hasil analisis, secara teknis Superblok dapat dibangun hingga 203.635 m2. Secara keuangan, investasi layak untuk dijalankan dengan NPV 1,54 dan IRR 12% serta payback period selama 10 tahun 9 bulan 20 hari. Jenis kerjasama pemanfaatan aset yang paling menguntungkan adalah dengan kerjasama operasi. Kata Kunci: Analisis Kelayakan Investasi, Aspek Teknis, Aspek Keuangan, Kerjasama Pemanfaatan Aset.