Estimasi Biaya dan Prakiraan Pendapatan Pembangunan Perumahan dalam Optimasi Aset Lahan oleh PT. Graha Sarana Duta
| Format: | Bachelors |
|---|---|
| Terbitan: |
#CREATOR_ORGNAME#
, 2017
|
| Subjects: |
Daftar Isi:
- Proyek pembangunan perumahan ini dilakukan sebagai salah satu wujud untuk mengantisipasi jumlah penduduk dikawasan Rancaekek yang terus meningkat. Dengan jumlah penduduk yang semakin banyak, makan kebutuhn akan rumah hunian pun akan meningkat. Ini semua tidak sebanding dengan kenyataan yang ada, dimana jumlah masyarakat lebih besar dari pada jumlah rumah yang dibutuhkan, yaitu jumlah masyarakat 166.460 jiwa sedangkan jumlah kebutuhan rumah adalah 12.350 unit. Tujuan proyek ini adalah untuk memberikan solusi mengenai alternatife pengembangan pada asset lahan milik PT. Telekomunikasi Indonesia Unit Property V Rancaekek blok Radio. Berdasarkan hasil analisis yang dikaji dari segi analisis lingkungan internal dan eksternal, estimasi biaya dan prakiraan pendapatan. Teori yang digunakan sebagai landasan dalam penelitian ini adalah teori analisis lingkugan internal dan eksternal, estimasi biaya dan prakiraan pendapatan. Berdasarkan hasil analisis dari aspek lingkungan internal menyatakan bahwa indikator SDM PT. Graha Sarana Duta, status kepemilikan dan legas aspek, kondisi fisik lahan mempengaruhi dalam pembangunan perumahan. Hasil analisis eksternal,menyatakan bahwa tingkat pertumbuhan penduduk, tingkat pendapatan, pembeli, pesaing, dan aksesibilitas mempengaruhi untuk pembangunan perumahan. Arah pengembangan untuk asset lahan seluas 22.324m2 milik PT. Telekomunikasi Indonesia ini adalah perumahan dengan type rumah 18/60 dan 21/72. Biaya investasi yang dikeluarkan untuk pembangunan perumahan ini adalah Rp 18.114.646.200,-. Serta menghasilkan produktivitas maksimal yaitu NOI perumahan sebesar Rp 16.003.583.122,- , Payback Period selama 7 tahun 2 bulan, NPV perumahan sebesar Rp 22.430.213.323,- , IRR perumahan sebesar 11,33% dan ROI perumahan sebesar 9%. Dapat disimpulkan bahwa hasil analisi yang telah dilakukan, asset lahan milik PT. Telekomunikasi Indonesia Unit Property V ini tepat untuk perumahan. Kata Kunci: Analisis Lingkungan, Estimasi Biaya , Prakiraan Pendapatan.