Analisis Finansial dan Perencanaan Perawatan Bangunan pada Apartemen Tamansari La Grande Merdeka Bandung
| Format: | Bachelors |
|---|---|
| Terbitan: |
#CREATOR_ORGNAME#
, 2017
|
| Subjects: |
Daftar Isi:
- Pertumbuhan penduduk di Kota Bandung yang semakin meningkat, lahan semakin sempit dan harga tanah yang semakin tinggi berdampak pada pembangunan gedung secara vertikal yang difungsikan sebagai hunian. Oleh karena itu hal tersebut merupakan peluang bagi developer dalam melakukan investasi berupa bangunan gedung yang berlokasi di pusat kota dengan lahan yang minim. Selain itu apartemen merupakan hunian yang harus selalu dapat memberikan kenyamanan dan keamanan untuk pengguna dan pemilik agar dapat menunjang segala macam aktivitas yang dilakukan serta menjaga aset yang ada. Dalam pelaksanaan tugas akhirini, topik yang penulis ambil adalah âAnalisis Finansial dan Perencanaan Perawatan Bangunan Apartemen Tamansari La Grande Merdeka Bandungâ.Tujuan dari topik tugas akhir ini adalah melakukan analisis finansial pada proyek apartemen la grande dari awal perencanaan sampai masa layan bangunan tersebut dengan melakukan analisis arus kas yang terjadi serta melakukan analisis finansial. Selain itu tujuan tugas akhir selanjutnya merupakan perencanaan pemeliharaan pada apartemen tamansari la grande dan perencanaan Rencana Anggaran Biaya (RAB) pemeliharaan. Serta tujuan yang terakhir merupakan perencanaan Building Maintenance Management selaku pihak yang mengelola operasional bangunan gedung apartemen Tamansari La Grande Merdeka. Agar tujuan-tujuan tersebut dapat tercapai perlu dilakukan metoda-metoda dari pengumpulan data primer dan sekunder. Seperti halnya analisis finansial menggunakan metoda NPV, IRR, BCR dan ROI dalam melakukan analisa finansial proyek apartemen tamansari la grande ini.Sementara itu, perencanaan pemeliharaan dan building maintenance management harus mengacu pada aturan yang berlaku. Dari hasil analisa dan pembahasan didapatkan arus kas proyek apartemen Tamansari La Grande berjalan dengan baik. Hal tersebut dapat dilihat pada hasil pembahasan seperti nilai NPV menunjukan postif, nilai IRR berada di atas suku bunga yang berdampak pada keuntungan proyek ini dan nilai BCR lebih dari 1 yang menunjukan proyek ini mengalami keuntungan. Selain itu perencanaan pemeliharaan bangunan dan Building Maintenance Management disesuaikan dengan kondisi di lapangan yang mengacu pada Permen PU No.24 Tahun 2008. Kata Kunci: Analisis Finansial, Pemeliharaan, RAB, Building Maintenance Management.