ANALISIS YURIDIS PEMBUATAN AKTA JUAL BELI HAK MILIK ATAS TANAH YANG TIDAK SESUAI DENGAN TATA CARA PEMBUATAN AKTA PPAT
| Main Author: | A2031171007, Desi Rahmawati |
|---|---|
| Format: | Article info application/pdf eJournal |
| Bahasa: | eng |
| Terbitan: |
Jurnal NESTOR Magister Hukum
, 2023
|
| Online Access: |
http://jurnal.untan.ac.id/index.php/nestor/article/view/61911 http://jurnal.untan.ac.id/index.php/nestor/article/view/61911/75676596203 |
Daftar Isi:
- AbstrakSemakin pentingnya arti tanah bagi kehidupan manusia sekarang ini menyebabkan makin meningkatnya potensi untuk timbulnya konflikkonflik atau sengketa pertanahan, untuk mencegah atau paling tidak mengurangi potensi konflik atau sengketa tersebut dibutuhkan perangkat hukum dan sistem administrasi pertanahan yang teratur dan tertata rapi. Karenanya diharuskan pemindahan hak atas tanah agar bisa didaftar harus dibuktikan dengan akta PPAT. Sebagai akta otentik akta PPAT haruslah memenuhi tata cara pembuatan akta PPAT sebagaimana yang ditentukan oleh undang-undang dan peraturan-peraturan lainnya. Pembuatan akta yang tidak sesuai dengan tata cara pembuatan akta PPAT dapat menimbulkan risiko bagi kepastian hak atas tanah yang timbul atau tercatat atas dasar akta tersebut. Tujuan penelitian adalah untuk mengetahui bentuk-bentuk, faktor-faktor penyebab dan akibat hukum dari pembuatan akta jual beli tanah yang tidak sesuai dengan tata cara pembuatan akta PPAT. Dipakai metode pendekatan yuridis empiris dengan spesifikasi penelitian deskriptif dan sumber data yang digunakan adalah data primer dan data sekunder. Pengumpulan datanya dilakukan dengan melakukan penelitian kepustakaan dan penelitian lapangan kemudian setelah data selesai dianalisis ditarik kesimpulan dengan meggunakan metode berfikir induktif. Berdasarkan hasil penelitian ditemukan bahwa akibat hukum dari pembuatan akta jual beli tanah yang tidak sesuai dengan tata cara pembuatan akta PPAT adalah : PPAT dapat diberhentikan dengan tidak hormat, akta PPAT terdegradasi kekuatan pembuktiannya menjadi akta di bawah tangan dan pihak ketiga dapat memanfaatkan hal ini untuk kepentingannya.Kata Kunci: Akta PPAT, Akibat Hukum, Tata Cara Pembuatan Akta PPAT AbstractThe increasingly important meaning of land for human life today causes the increasing potential for land conflicts or disputes to arise. To prevent or at least reduce conflicts or disputes, legal instruments and land administration system are needed in which they should be orderly and neatly organized. Therefore, transfers of land rights are required to be registered with the evidence of the act of Land Deed Official. As an authentic deed, the act of Land Deed Official must fulfill the procedure for making the act of Land Deed Official as determined by previos laws and regulations. Deed making that is not in accordance with the procedures for drafting the act of Land Deed Official may pose a risk to the certainty of land rights that arise or are recorded on the basis of the deed. This thesis aims to find out forms, causative factors, legal consequences of the making of sale and purchase deeds of land rights that are not in accordance with the procedures for drafting the act of Land Deed Official. Method of approach in this thesis is juridical analysis with descriptive research spesifications and data sources used in this thesis include primary and secondary data. Data collection was conducted by using library and field research and after the data were analyzed, a conclusion was drawn using inductive thinking method. Based on research results, legal consequences of the making of sale and purchase deeds of land rights that are not in accordance with the procedures for drafting the act of Land Deed Official include: the land deed official can be dishonorably discharged, the act of land deed official is degraded by the strength of evidence into privately made deed and third parties can use this to their advantage. Keywords: The Act of Land Deed Official, Legal Consequences, the Procedures for Drafting the Act of Land Deed Official.