ANALISA PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAAN STRUKTUR ATAS PADA PROYEK GEDUNG PERKANTORAN BPL BELAWAN TOWER A DAN B MEDAN
Daftar Isi:
- Proyek Gedung Perkantoran BPL Belawan merupakan sebuah proyek Gedung Perkantoran BPL Belawan terdiri dari 8 lantai, dengan luas lantai bangunan 13.682 M2, perhitungan dan analisa yang dilakukan mencangkup perhitungan pada lantai 1 tower A dan B sampai lantai 8 tower A dan B, dengan luas lantai bangunan 13.682 M2 . Pada rencana anggaran biaya dengan menggunakan metode perhitungan detail estimasi biaya, perumusan time schedule dan pembuatan cashflow. Pada perhitungan estimasi biaya menggunakan harga satuan upah dan material kota Medan tahun 2019. Dari hasil perhitungan detail estimasi didapat biaya konstruksi fisik untuk pekerjaan struktur (kolom, shearwall, balok, plat lantai, tangga) sebesar Rp 37.453.411.437.00. Berdasarkan perhitungan detail estimasi maka disusun time schedule dalam bentuk kurva S dan cashflow proyek. Jadwal pelaksanaan pada proyek Gedung Perkantoran BPL Belawan untuk lingkup pekerjaan struktur yaitu selama 7 bulan 1 minggu, dengan sistem pembayaran bulanan (monthly progress payment). Dari analisa perencanaan cashflow dapat disimpulkan bahwa dengan sistem pembayaran bulanan untuk selama waktu pelaksanaan dengan uang muka 20% dan retensi 5%. Kata Kunci: Struktur Atas, Taking Off, Volume, Time Schedule, Cashflow