ANALISA PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAAN STRUKTUR ATAS DAN ARSITEKTUR PADA PROYEK HOTEL ASTON INN CILEGON-BANTEN
Daftar Isi:
- Proyek Hotel Aston inn merupakan sebuah proyek pembangunan Hotel 9 lantai dengan luas lantai bangunan 6.366,68 M2. Biaya struktur atas dan arsitektur proyek Hotel Aston inn sebesar Rp 26.767.429.000,00 , jadi biaya per m2 sebesar Rp 4.402.993. Perhitungan dan analisa yang dilakukan mencangkup perhitungan rencana anggaran biaya dengan menggunakan metode perhitungan detail estimasi biaya, perumusan time schedule dan pembuatan cashflow. Pada perhitungan estimasi biaya menggunakan harga satuan upah dan material Tangerang selatan tahun 2019. Dari hasil perhitungan detail estimasi di dapat biaya konstruksi fisik untuk pekerjaan struktur atas dan arsitektur yaitu pekerjaan balok, plat lantai, kolom, tangga , dinding ,kusen pintu dan jendela, plafond, lantai dan finishing tangga tanpa PPN adalah sebesar Rp. 26.767.429.000,00 ,Berdasarkan perhitungan detail estimasi maka disusun time schedule dalam bentuk kurva S dan cashflow. Jadwal pelaksanaan pada proyek Hotel Aston inn untuk lingkup pekerjaan struktur atas dan arsitektur selama 12 bulan, dengan sistem bayaran bulanan (monthly progress payment). Dari analisa perencanaan cashflow dapat disimpulkan bahwa dengan sistem pembayaran bulanan untuk selama waktu pelaksanaan dengan uang muka 20% dan retensi 5%. Kata Kunci: Detail Estimasi, Time Schedule, Cash flow, struktur atas dan arsitektur Hotel Aston inn.