ANALISA PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAAN STRUKTUR ATAS PADA PROYEK TELKOM GROUP MANYAR
Daftar Isi:
- Proyek Telkom Group Manyar merupakan sebuah proyek pembangunan perkantoran terdiri dari 17 lantai dengan luas bangunan 39.000 m . Nilai kontrak untuk proyek Telkom Group Manyar ini adalah senilai Rp. 252.000.000.000. Perhitungan dan analisa yang dilakukan mencangkup perhitungan rencana anggaran biaya dengan menggunakan metode perhitungan detail estimasi biaya, perumusan time schedule dan pembuatan cashflow. Pada perhitungan estimasi biaya menggunakan harga satuan upah dan material kota Surabaya tahun 2019. Dari hasil perhitungan detail estimasi yang didapat biaya konstruksi untuk pekerjaan struktur atas yang meliputi Kolom, Balok, Plat lantai, Corewall, balok corewall, tangga sebesar Rp.109.586.658.443,00, sedangkan untuk rencana anggaran biaya ditambahkan dengan pajak PPN 10% dari biaya bangunan. Berdasarkan perhitungan detail estimasi maka disusun time schedule dalam bentuk kurva S dan cashflow proyek tanpa memperhitungkan keuntungan pada kas proyek. Jadwal pelaksanaan pada proyek Telkom Group Manyar untuk lingkup pekerjaan struktur adalah 15 bulan, dengan system pembayaran bulanan (monthly progress payment). Dari analisa perencanaan cashflow dapat disimpulkan bahwa dengan system pembayaran bulanan untuk selama waktu pelaksanaan dengan uang muka 20 % dan retensi 5 %. Kata kunci : Detail estimasi, time schedule, Kurva S, Cash Flow dan Telkom Group Manyar