NALISA PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAAN STRUKTUR ATAS PADA PROYEK KLASKA RESIDENCE TOWER 1 SURABAYA
Daftar Isi:
- Proyek klaska residence adalah proyek apartemet dengan jumlah 43 lantai yang mana mempunyai 1 basement 1 lantai dasar 5 podium dan 36 lantai berupa hunian. Dengan total luas bangunan adalah 100,444,82 M2. perhitungan yang dilakukan mencakup semua struktur atas pada proyek ini yang berupa kolom , balok , plat tangga, dinding geser, dan tangga, perhitungan ini berupa perhitungan volume pada tiap item pekerjaan, estimasi biaya pekerjaan, perumusan time schedule dan pembuatan cashflow. Pada perhitungan estimasi biaya menggunakan harga satuan upah dan material kota Surabaya pada tahun 2019. Dengan menggunakan analisa harga satuan berdasarkan Pupr. No 16 Tahun 2008, perhitungan ini dilakukan dari lantai P1 sampai ke P4, Dari hasil perhitungan atas ini dapatlah hasil biaya struktur atas yang telah ditambah dengan PPN10% yaitu sebesar Rp.221.741.261.330,92, dan untuk harga per M2 proyek klaska resdience ini adalah Rp 2.345.103.49, dari hasil biaya tersebut maka disusun time schedule dalam bentuk kurva S dan cashflow. Jadwal pelaksanaan proyek klaska Residence adalah 22 bulan kalender atau 86 minggu, dan uang muka pada proyek ini adalah 20%, retensi sebesar 5% data shedule,uang muka dan retensi ini didaptkan dari data umum proyek. Kata Kunci: Detail Estimasi, Time Schedule, Kurva S, Cashflow.