ANALISA PERHITUNGAN BIAYA PEKERJAAN STRUKTUR ATAS PADA PROYEK KENSINGTON OFFICE TOWER KELAPA GADING JAKARTA UTARA
Daftar Isi:
- Proyek Apartement Kensington Office Tower merupakan sebuah proyek pembangunan kantor terdiri dari 17 lantai ditambah Roof dengan luas lantai bangunan 19.794.01 M . Perhitungan dan analisa yang dilakukan mencangkup perhitungan rencana anggaran biaya dengan menggunakan metode perhitungan detail estimasi biaya, perumusan time schedule dan pembuatan cashflow. Pada perhitungan estimasi biaya menggunakan harga satuan upah dan material kota Jakarta tahun 2017. Dari hasil perhitungan detail estimasi didapat biaya konstruksi fisik untuk pekerjaan struktur atas mencakup kolom, shearwall, balok, plat lantai dan tangga sebesar Rp. 37.276.839.743. Berdasarkan perhitungan detail estimasi maka disusun time schedule dalam bentuk kurva S dan penyusunan cashflow proyek berdasarkan time schedule dengan uang muka sebesar 30% dan retensi sebesar 5%.dengan memiliki bobot setiap elemen yaitu balok 38.19, plat lantai 30.55%, kolom 15.9%, shearwall 14.66%, dan tangga 0.77%. Jadwal pelaksanaan pada proyek Kensington Office Tower untuk lingkup pekerjaan struktur atas yaitu selama 9 bulan 34 Minggu ,dengan sistem pembayaran bulanan (monthly progress payment). Kata Kunci: Detail Estimasi, Time Schedule, Cash flow dan Kensington Office Tower.